Jægerbuen 85, 2635 Ishøj
Ejendomsoplysninger
BBR ID
f1894fcf-8628-42ee-8633-c7d9fb2352f5
Bygningsareal (BBR)
159 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
138 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
3.933.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Boligbebyggelse Jægerbuen og Jægergårdennr. 2.02vedtaget 2024-09-10
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 237 | 620 kr | 146.940 kr |
| Byggeretspris | 1 | 496.000 kr | 496.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 16.100 kr | 16.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering anbefalet
Investering 27.400 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Loft
- Udskiftning af massiv yderdør anbefalet
Investering 14.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
- Installation af ny luft/vand varmepumpe betaler sig ikke hjem
Investering 169.000 kr. · sparer 6.700 kWh om året · Varmepumper
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 63.000 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende terrassedør uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 47.200 kr. · sparer 800 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 13.200 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.