Nestors Alle 41, 2650 Hvidovre
Ejendomsoplysninger
BBR ID
54cf18b2-0de4-4939-8e8d-dd34a32a9c49
Bygningsareal (BBR)
112 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 2009
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
123 m² bolig · 4 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
13.054.938 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder76 m²
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- for Grækerkvarteretnr. 340vedtaget 2022-04-26
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 3 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe og konvertering af varmefordelingsanlæg. anbefalet
Investering 185.000 kr. · sparer 13.400 kWh om året · Varmepumper
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord og under jord
Investering 330.000 kr. · sparer 9.500 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm anbefalet
Investering 115.500 kr. · sparer 6.400 kWh om året · Massive ydervægge
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt betaler sig ikke hjem
Investering 119.300 kr. · sparer 900 kWh om året · Kældergulv
- Efterisolering af fladt tag med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 46.900 kr. · sparer 300 kWh om året · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.