Kornbakke Allé 56, 8200 Aarhus N
Ejendomsoplysninger
Energimærke
D
BBR ID
47030619-68bf-47f5-a8e8-1badac6a384a
Bygningsareal (BBR)
1126 m²
Anvendelse (BBR)
Daginstitution
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Daginstitution
1126 m² · 1126 m² erhverv · 6 værelser · 1 badeværelse · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
26.114.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder1073 m² · 1073 m² kælder
- Stueetage
Byggesager
6 sager hos kommunen
- Byggesag202004428
Ansøgt 24. september 2020 · tilladelse 26. november 2020 · påbegyndt 1. december 2020 · fuldført 10. februar 2021
- Byggesag201904484
Ansøgt 5. november 2019 · tilladelse 2. januar 2020
- Byggesag201702066
Ansøgt 21. maj 2017 · tilladelse 18. juni 2017 · påbegyndt 6. november 2017 · fuldført 15. februar 2018
- Byggesag201702066
Ansøgt 21. maj 2017 · tilladelse 18. juni 2017 · påbegyndt 6. november 2017 · fuldført 15. februar 2018
- Byggesag201702066
Ansøgt 21. maj 2017 · tilladelse 18. juni 2017 · påbegyndt 6. november 2017 · fuldført 15. februar 2018
- Byggesag201702066
Ansøgt 21. maj 2017 · tilladelse 18. juni 2017 · påbegyndt 6. november 2017 · fuldført 15. februar 2018
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Etageboliger ved Reginahøjvej i Århus Nnr. AA-S_4vedtaget 1960-07-09
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 3.048 | 550 kr | 1.676.400 kr |
| Byggeretspris | 3 | 440.000 kr | 1.320.000 kr |
| Nedslag:mgl.udstyk,stort areal | 0 | 194.585 kr | 194.585 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 1073 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 4 betaler sig hjem
- Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 krav
Investering 101.900 kr. · sparer 7.000 kWh om året · Belysning
- Teknikrum i kælderen: Isolering af brugsvandsveksler anbefalet
Investering 2.500 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Varmtvandsbeholder
- Loftsrum: Montering af ny varmefordelingspumpe på varmeanlæg anbefalet
Investering 6.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Montage af nye solceller
Investering 210.000 kr. · Solceller
- Installation af nyt ventilationsaggregat betaler sig ikke hjem
Investering 150.000 kr. · sparer 6.400 kWh om året · Ventilation
- Udskiftning af eksisterende vinduer med 1-lags glas til vinduer med 3-lags energiruder, energiklasse A. betaler sig ikke hjem
Investering 129.600 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Vinduer
- Teknikrum - Kælder: Nedrivning af pumpe monteret på ventilationsanlæg der er ude af drift. betaler sig ikke hjem
· sparer 500 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Loftsrum: Isolering af varmerør fra 30 mm til 50 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 15.600 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmerør
- Kælder: Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning fra 30 mm til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 7.400 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmtvandsrør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.