Gamborgvej 8, 9600 Aars
Ejendomsoplysninger
BBR ID
ace3fe65-bc58-46f2-945e-3547e46bc993
Bygningsareal (BBR)
447 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2023 · effekt 11
- Solvarmeanlæg
Etableret 2008
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
490 m² bolig · 11 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.578.950 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder62 m² · heraf 62 m² lovlig beboelse
- Stueetage
- Stueetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.02-P19-145-25
Ansøgt 24. april 2025 · tilladelse 9. november 2025 · påbegyndt 9. november 2025 · fuldført 19. november 2025
- Byggesag02.34.02.P19-145-25
Ansøgt 24. april 2025 · tilladelse 9. november 2025 · påbegyndt 9. november 2025
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Redegørelse og lokalplan nr C.4 for et område til lettere industri og håndværk i Havbro By, Aars kommunenr. C.4vedtaget 1979-06-20
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.500 | 70 kr | 105.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 4.952 | 20 kr | 99.040 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Heraf godkendt til beboelse
- 62 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.