Grønningen 21, kl., 1270 København K
Ejendomsoplysninger
BBR ID
f09d60b5-e1cd-4ab6-bd6d-cecea4e25fce
Bygningsareal (BBR)
5695 m²
Anvendelse (BBR)
Bygning til kontor
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Bygning til kontor
76 m² · 76 m² erhverv · 2 værelser · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
457.888.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K1 handlet til 2,79 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
8 registrerete i BBR
BBR angiver 5 etager over terræn
- Kælder1279 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal
- 3. sal
- 4. sal
- 5. sal53 m² · 53 m² udnyttet tagetage
Byggesager
6 sager hos kommunen
- Byggesag800494
Ansøgt 16. juli 2018 · tilladelse 6. januar 2019 · påbegyndt 20. januar 2019
- Byggesag707231
Ansøgt 11. oktober 2017 · tilladelse 8. januar 2018 · påbegyndt 8. januar 2018 · fuldført 19. december 2018
- Byggesag481271
Ansøgt 18. august 2014 · tilladelse 22. oktober 2014 · påbegyndt 9. november 2014 · fuldført 10. november 2014
- Byggesag466000
Ansøgt 4. juni 2012 · tilladelse 3. september 2012 · påbegyndt 7. februar 2013 · fuldført 8. juli 2013
- Byggesag226827
· tilladelse 11. juni 2008 · påbegyndt 11. juni 2008
- Byggesag213065
· tilladelse 21. september 2004 · påbegyndt 30. september 2005 · fuldført 3. oktober 2005
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.551 | 15.320 kr | 23.761.320 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Ja
- Udnyttet tagetage
- 53 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SøbeskyttelseslinjeBeskyttelseslinje gældendeKøbenhavns kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
15 forslag · 9 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 7 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Indv. isolering af brystninger med 75 mm
Investering 646.100 kr. · sparer 20.700 kWh om året · Massive ydervægge
- Installation af LED-belysning
Investering 45.000 kr. · sparer 16.700 kWh om året · Belysning
- Montage af forsatsruder med energiglas ved vinduer med etlags glas anbefalet
Investering 99.100 kr. · sparer 7.700 kWh om året · Vinduer
- Etablering af vandbårne radiatorer
Investering 50.000 kr. · sparer 6.000 kWh om året · Varmeanlæg
- Isolering af varmerør op til 50 mm
Investering 39.900 kr. · sparer 4.700 kWh om året · Varmerør
- Isolering af vægge mod uopv. kælder, 75 mm isolering
Investering 141.400 kr. · sparer 4.600 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Isolering af uisoleret gulv mod kælder med 150 mm isolering
Investering 73.800 kr. · sparer 4.300 kWh om året · Etageadskillelse
- Montage af forsatsruder med energiglas ved yderdøre med etlags glas
Investering 32.200 kr. · sparer 3.100 kWh om året · Yderdøre
- Montage af ny cirkulationspumpe anbefalet
Investering 6.200 kr. · sparer 2.300 kWh om året · Varmtvandspumper
- Udskiftning af eksisterende vinduer der er med tolags termoruder betaler sig ikke hjem
Investering 2.459.600 kr. · sparer 42.400 kWh om året · Vinduer
- Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 1.049.400 kr. · sparer 16.300 kWh om året · Kælder ydervægge
- Isolering af skunkrum op til 350 mm isolering samlet betaler sig ikke hjem
Investering 162.700 kr. · sparer 3.700 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 138.800 kr. · sparer 2.000 kWh om året · Ovenlys
- Udskiftning af eksisterende terrassedøre der er med tolags termoruder betaler sig ikke hjem
Investering 69.900 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 53.600 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.