Kalundborgvej 49, 4300 Holbæk
Ejendomsoplysninger
BBR ID
184f8f0c-d1fb-4257-b88e-c6ae46b4f1e5
Bygningsareal (BBR)
96 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
· størrelse 2500
- Olietank ikke i drift
· størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
144 m² bolig · 6 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.073.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder32 m²
- Stueetage
- 1. sal48 m² · 48 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 336 | 400 kr | 134.400 kr |
| Byggeretspris | 1 | 320.000 kr | 320.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 11.400 kr | 11.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 48 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af bjælke/spærlag med isoleringsbatts anbefalet
Investering 41.600 kr. · sparer 2.300 kWh om året · Etageadskillelse
- Efterisolering af varmerør anbefalet
Investering 16.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Varmerør
- Indvendig efterisolering af vægge betaler sig ikke hjem
Investering 353.800 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Hule ydervægge
- Etablering af terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 152.400 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Terrændæk
- Indvendig efterisolering af skråvægge betaler sig ikke hjem
Investering 69.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af fladt tag betaler sig ikke hjem
Investering 60.600 kr. · sparer 500 kWh om året · Fladt tag
- Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloft betaler sig ikke hjem
Investering 12.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft
- Indvendig efterisolering af let ydervæg betaler sig ikke hjem
Investering 14.100 kr. · sparer 300 kWh om året · Lette ydervægge
- Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 15.700 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.