Fuglevangsvej 27, 3060 Espergærde
Ejendomsoplysninger
BBR ID
131a20ac-70e6-4fdd-a1b1-935ee93c7fb8
Bygningsareal (BBR)
103 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2018
Etableret 1981 · Dike · størrelse 2500 · 1
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
165 m² bolig · 3 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
10.273.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder133 m² · 133 m² kælder
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal62 m² · 62 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag05-0362, 10/31785
· tilladelse 4. april 2005 · påbegyndt 29. april 2005 · fuldført 24. januar 2011
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lokalplan for bevaring og udvikling af Espergærde, øst for Kystbanennr. 3.55vedtaget 2022-05-30
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 667 | 970 kr | 646.990 kr |
| Byggeretspris | 1 | 776.000 kr | 776.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 35.600 kr | 35.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 62 m²
- Kælderareal
- 133 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 4 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 105.000 kr. · sparer 29.600 kWh om året · Varmepumper
- Efterisolering af fladt tag med 50 mm
Investering 54.300 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Fladt tag
- Efterisolering af ventilationskanaler med 30 mm til 50 mm samlet anbefalet
Investering 5.000 kr. · sparer 800 kWh om året · Ventilationskanaler
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas
Investering 7.500 kr. · sparer 400 kWh om året · Vinduer
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 235.000 kr. · sparer 3.600 kWh om året · Kælder ydervægge
- Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 7.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.