Nordtoftevej 10, 2860 Søborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
6cea84f5-1b78-4941-8330-a1bdbb33c8ca
Bygningsareal (BBR)
73 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2006
Etableret 1970 · størrelse 1200
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
133 m² bolig · 4 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
8.652.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder73 m²
- Stueetage
- 1. sal55 m² · 55 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Del af Maglegård kvarternr. LP 100vedtaget 1997-03-12
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 748 | 1.040 kr | 777.920 kr |
| Byggeretspris | 1 | 832.000 kr | 832.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 40.200 kr | 40.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 55 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 4 betaler sig hjem
- Udvendig efterisolering med 100 mm facadeisolering anbefalet
Investering 245.800 kr. · sparer 10.200 kWh om året · Hule ydervægge
- Efterisolering af kælderydervæg
Investering 115.600 kr. · sparer 3.900 kWh om året · Kælder ydervægge
- Etablering af solcelleanlæg på 4 kW anbefalet
Investering 60.800 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Solceller
- Vinduer med 2-lags termoruder udskiftes til nye med 3 lags energirude. anbefalet
Investering 46.400 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Vinduer
- Etablering af nyt kældergulv betaler sig ikke hjem
Investering 152.000 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Kældergulv
- Vinduer med 2-lags energiruder udskiftes til nye med 3 lags energirude. Ny dør med energirude. Nye isoleret massive døre. betaler sig ikke hjem
Investering 129.100 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af let ydervæg betaler sig ikke hjem
Investering 58.700 kr. · sparer 200 kWh om året · Lette ydervægge
- Nyt ovenlys med 3 lags energirude. betaler sig ikke hjem
Investering 13.400 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.