Christph Boecks Alle 109, 2860 Søborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
3e798c38-61e4-4c1c-92c2-2d0b2aebb33a
Bygningsareal (BBR)
110 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1977 · størrelse 2000
- Olietank ikke i drift
Etableret 1957 · DIADEM – Skal slettes fra historikken
- Olietank sløjfet 1977
Etableret 1957 · størrelse 4000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
110 m² bolig · 3 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
9.570.300 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder110 m²
- Stueetage
- 1. sal62 m²
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Område syd for Søborg Hovedgadenr. LP 109vedtaget 1997-08-13
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 724 | 1.030 kr | 745.720 kr |
| Byggeretspris | 1 | 824.000 kr | 824.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 39.200 kr | 39.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 3 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 100 mm anbefalet
Investering 29.600 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering anbefalet
Investering 27.000 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Etageadskillelse
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 90.000 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge over / under jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 189.800 kr. · sparer 3.800 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 187.600 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning af eksisterende termovinduer betaler sig ikke hjem
Investering 25.100 kr. · sparer 500 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.