Nordre Strandvej 41, 3000 Helsingør
Ejendomsoplysninger
BBR ID
7fecf521-96af-4d46-9cdb-457d0745c5a3
Bygningsareal (BBR)
64 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
102 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
5.136.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder15 m²
- Stueetage
- 1. sal38 m² · 38 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 812 | 780 kr | 633.360 kr |
| Byggeretspris | 1 | 624.000 kr | 624.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 31.400 kr | 31.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 38 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 5 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 159.000 kr. · sparer 11.800 kWh om året · Varmepumper
- Udvendig efterisolering af kvistflunke med 50 mm
Investering 8.100 kr. · sparer 600 kWh om året · Lette ydervægge
- Udskiftning af massive yderdøre
Investering 8.300 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af skunkrum med 100 mm isolering anbefalet
Investering 12.200 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering
Investering 4.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 56.800 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 25.500 kr. · sparer 800 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 900 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.