Lønholtvej 2, 3480 Fredensborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
b03df571-7409-4284-ac27-bf296ca18c85
Bygningsareal (BBR)
136 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2013 · KN · størrelse 1800 · 2
- Olietank ikke i drift
Etableret 1982 · ? · størrelse 1800
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
190 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.185.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal54 m² · 54 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2013-347
Ansøgt 1. juni 2013 · fuldført 17. november 2014
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 800 | 900 kr | 720.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 600 | 449 kr | 269.400 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.677 | 12 kr | 20.124 kr |
| Kvadratmeterpris | 205 | 1 kr | 205 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 25.200 kr | 25.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 54 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 1 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 28.800 kr. · Solceller
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 73.500 kr. · sparer 700 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 15.200 kr. · sparer 300 kWh om året · Ovenlys
- Udskiftning af eksisterende terrassedør uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 15.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 10.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 10.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.