Skodsborg Strandvej 43, 2942 Skodsborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
c347afe3-0f23-4891-8cc4-5d1633c67587
Bygningsareal (BBR)
354 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
266 m² bolig · 88 m² erhverv · 9 værelser · 3 badeværelser · 4 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
34.712.700 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder166 m² · 166 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal170 m²
Lokalplaner
2 vedtaget for grunden
- Tillæg til lokalplaner ved Strandvejennr. 298vedtaget 2024-06-26
- For et villaområde i den sydlige del af Skodsborgnr. 68vedtaget 1986-04-30
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bindinger på grunden
1 registreret i Matriklen
- StrandbeskyttelseHele jordstykket938 m²matr. 3cn
Strandbeskyttelse forbyder som hovedregel at bygge eller ændre på arealet. Fredskov binder arealet til skovdrift. Kilde: Matriklen.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 2.750 kr | 3.850.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 2.200.000 kr | 2.200.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 773 | 1.380 kr | 1.066.740 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 177.900 kr | 177.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 166 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
1 forslag · 1 betaler sig hjem
- Konvertering til luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 115.000 kr. · sparer 25.100 kWh om året · Varmepumper
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.