Gartnervænget 13, 9510 Arden
Ejendomsoplysninger
BBR ID
39d1e415-3990-44f7-abed-b0178e2769d5
Bygningsareal (BBR)
217 m²
Anvendelse (BBR)
Række- og kædehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række- og kædehus
88 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
17.894.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag02.34.02-P19-368-18
Ansøgt 30. august 2018 · tilladelse 11. september 2018 · påbegyndt 18. november 2018 · fuldført 9. januar 2020
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Område til boligformål - bebyggelse ved Gartnervænget i Ardennr. 1.18vedtaget 1997-05-12
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 4.560 | 140 kr | 638.400 kr |
| Byggeretspris | 12 | 112.000 kr | 1.344.000 kr |
| Nedslag:mgl.udstyk,stort areal | 0 | 404.931 kr | 404.931 kr |
| Kvadratmeterpris | 300 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 39.400 kr | 39.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
3 forslag
Energimærket dækker hele bygningen, altså 6 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 57.600 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende terrassedør betaler sig ikke hjem
Investering 31.600 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 21.100 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.