Ledøje Søndre Gade 7, 2765 Smørum
Ejendomsoplysninger
BBR ID
3634c76e-e2bf-414d-a0c2-d50338b3f848
Bygningsareal (BBR)
301 m²
Anvendelse (BBR)
Daginstitution
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 1981 · størrelse 4000
- Anlæg, kode 1905 ikke i drift
Etableret 2013
- Olietank sløjfet 1981
Etableret 1960 · størrelse 4000
Boligenheder
3 registrerete i BBR
- Daginstitution
177 m² · 177 m² erhverv · 5 værelser · 2 toiletter
- Daginstitution
255 m² · 255 m² erhverv · 7 værelser · 1 badeværelse · 4 toiletter
- Daginstitution
417 m² · 417 m² erhverv · 9 værelser · 2 badeværelser · 5 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
11.985.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
9 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder35 m²
- Kælder29 m²
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal153 m² · 152 m² udnyttet tagetage
- 1. sal · 36 m² udnyttet tagetage
- 1. sal59 m² · 59 m² udnyttet tagetage
- 1. sal110 m² · 101 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag17/10139
Ansøgt 11. juli 2017 · tilladelse 15. august 2017 · påbegyndt 8. januar 2018 · fuldført 7. juni 2023
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- 010104 - Bevaringsplan for Ledøje landsbynr. 010104vedtaget 2001-09-25
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 4.769 | 500 kr | 2.384.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 188 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeEgedal kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
49 forslag · 14 betaler sig hjem
- Bygning 1, kælder, teknikrum - Isolering af brugsvandsrør med 60mm isolering anbefalet
Investering 1.600 kr. · sparer 4.100 kWh om året · Varmtvandsrør
- Bygning 3, stueplan - Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 75 mm anbefalet
Investering 144.700 kr. · sparer 3.900 kWh om året · Massive ydervægge
- Bygning 1, 1. sal, Depotrum mod vest - Isolering på kolde side af væg. anbefalet
Investering 35.400 kr. · sparer 3.900 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Bygning 2, stueplan - Isolering af gulv mod uopvarmet kælder med 350 mm anbefalet
Investering 40.500 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Etageadskillelse
- Bygning 3, stueplan, toilet mod nord - Ny elektrisk varmtvandsbeholder anbefalet
Investering 5.000 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Varmtvandsbeholder
- Bygning 1, stueplan, kældertrappe - Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering
Investering 4.900 kr. · sparer 900 kWh om året · Etageadskillelse
- Bygning 1, teknikrum, væg mod trapperum - Efterisolering på kold side af vægge mod uopvarmet trapperum med 150 mm PIR isolering
Investering 12.500 kr. · sparer 800 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Bygning 1, loftsrum - Tilbagelægning af 8 m2, 200 mm isolering anbefalet
Investering 2.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Bygning 1, 1.sal, depot mod syd - Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder
Investering 2.500 kr. · sparer 300 kWh om året · Belysning
- Bygning 1, kælder, teknikrum - Udskiftning af eksisterende vindue
Investering 3.200 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
- Bygning 2, stueplan, vest - Udskiftning af eksisterende 1-lags vindue anbefalet
Investering 3.900 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
- Bygning 2, 1.sal: Udskiftning af loftslem til ny præfabrikeret loftslem anbefalet
Investering 2.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
- Bygning 2 - Montage af nye solceller
Investering 35.000 kr. · Solceller
- Bygning 1, tilbygning - Montage af nye solceller
Investering 35.000 kr. · Solceller
- Bygning 1, stueplan: Fjernelse af eksisterende gulv og støbning af nyt med 250 mm isolering og Varmerør i terrændæk efterisoleres i den forbindelse med op til 50 mm. betaler sig ikke hjem
Investering 330.300 kr. · sparer 3.300 kWh om året · Terrændæk
- Bygning 3, stueplan - Udskiftning alle af eksisterende 1-lags vinduer til nye energirude energiklasse A. betaler sig ikke hjem
Investering 58.500 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Vinduer
- Bygning 3 - 1. sal - Udvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 292.100 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Loft til kip
- Bygning 1, kælder, teknikrum: Udvendig efterisolering af kælderydervægge, inde under bygning, mod jord med 250 mm betaler sig ikke hjem
Investering 100.400 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Kælder ydervægge
- Bygning 1, 1.sal - Udvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 152.600 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Loft til kip
- Bygning 1: Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 250 mm betaler sig ikke hjem
Investering 53.800 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Kælder ydervægge
- Bygning 2, 1.sal - Udvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 113.300 kr. · sparer 900 kWh om året · Loft til kip
- Bygning 1, stueplan: - Indvendig montage af forsatsvæg med 75 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 186.600 kr. · sparer 800 kWh om året · Hule ydervægge
- Bygning 2, stueplan: - Indvendig montage af forsatsvæg med 75 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 145.600 kr. · sparer 600 kWh om året · Hule ydervægge
- Bygning 1, loftsrum: Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 29.700 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft til kip
- Bygning 2, stueplan, trapperum, nord - Udskiftning af eksisterende yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 22.800 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
- Bygning 1: mellem- og tilbygning - Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 30.900 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft
- Bygning 3, 1 sal - Efterisolering af vægge mod skunkrum med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 42.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Bygning 2, stueplan: - Indvendig montage af forsatsvæg med 75 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 80.300 kr. · sparer 400 kWh om året · Hule ydervægge
- Bygning 2, buegange: Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 44.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- B1, 1.sal ,depotrum, vest - Udskiftning af dør betaler sig ikke hjem
Investering 13.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Bygning 3, stueplan, nord - Udskiftning af yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 13.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre
- Bygning 3, 1. sal, syd - Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 3.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer
- Bygning 1,1.sal - Indvendig montage af forsatsvæg med 75 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 12.700 kr. · sparer 100 kWh om året · Hule ydervægge
- Bygning 3, stueplan, depotrum mod nord - Installation af LED panel, med bevægelsesmelder betaler sig ikke hjem
Investering 4.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
- Bygning 2, stueplan, forrum og toiletter - Installation af nye armaturer med bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem
Investering 5.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
- B3, Stueplan, klublokale - Installation af LED panel, med bevægelsesmelder betaler sig ikke hjem
Investering 23.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
- Bygning 1, kælder, teknikrum - Udskiftning af dør mod trapperum betaler sig ikke hjem
Investering 10.700 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre
- Bygning 1, kælder, teknikrum - Installation af LED panel, med bevægelsesmelder betaler sig ikke hjem
Investering 3.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
- Bygning 1, stueplan, toilet mod vest: - Installation af LED panel, med bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem
Investering 3.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
- Bygning 1, stueplan, personalegarderobe - Installation af LED panel betaler sig ikke hjem
Investering 2.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
- Bygning 1, stueplan, personaletoilet: - Installation af nye armaturer med bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem
Investering 2.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
- Bygning 1, stueplan, gennemgangsrum - Installation af ny LED spot med dagslysstyring betaler sig ikke hjem
Investering 4.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
- Bygning 1, 1.sal, fordelingsgang - Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem
Investering 6.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
- Bygning 1, 1.sal, lokale mod nord - Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem
Investering 11.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
- Bygning 1, 1.sal, lokale mod øst - Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem
Investering 8.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
- Bygning 1, 1.sal, lokale mod syd - Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem
Investering 8.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
- Bygning 1, 1.sal, køkken - Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem
Investering 4.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
- Bygning 1, 1.sal, mellemgang - Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem
Investering 1.300 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
- Bygning 3, stueplan, toiletter mod nord: - Installation af nye armaturer med bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem
Investering 3.000 kr. · Belysning
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.