Ledøje Søndre Gade 7, 2765 Smørum

2765 Smørum
Type: Daginstitution
Byggeår: 1924
Areal: 301 m²
Opvarmning: Naturgas
Brændsel: El

Ejendomsoplysninger

BBR ID

3634c76e-e2bf-414d-a0c2-d50338b3f848

Bygningsareal (BBR)

301 m²

Anvendelse (BBR)

Daginstitution

Tekniske anlæg

3 registrerete i BBR

  • Olietank

    Etableret 1981 · størrelse 4000

  • Anlæg, kode 1905 ikke i drift

    Etableret 2013

  • Olietank sløjfet 1981

    Etableret 1960 · størrelse 4000

Boligenheder

3 registrerete i BBR

  • Daginstitution

    177 m² · 177 m² erhverv · 5 værelser · 2 toiletter

  • Daginstitution

    255 m² · 255 m² erhverv · 7 værelser · 1 badeværelse · 4 toiletter

  • Daginstitution

    417 m² · 417 m² erhverv · 9 værelser · 2 badeværelser · 5 toiletter

Hvad ejendomme som denne handles til

11.985.750 kr.

Offentlig vurdering: 5.250.000 kr.
  • ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
  • ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.

Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.

Etager

9 registrerete i BBR

BBR angiver 1 etage over terræn

  • Kælder35 m²
  • Kælder29 m²
  • Stueetage
  • Stueetage
  • Stueetage
  • 1. sal153 m² · 152 m² udnyttet tagetage
  • 1. sal · 36 m² udnyttet tagetage
  • 1. sal59 m² · 59 m² udnyttet tagetage
  • 1. sal110 m² · 101 m² udnyttet tagetage

Byggesager

1 sag hos kommunen

  • Byggesag17/10139

    Ansøgt 11. juli 2017 · tilladelse 15. august 2017 · påbegyndt 8. januar 2018 · fuldført 7. juni 2023

Lokalplaner

1 vedtaget for grunden

  • 010104 - Bevaringsplan for Ledøje landsbynr. 010104vedtaget 2001-09-25

Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.

Sådan er grundværdien regnet ud

Fra Vurderingsstyrelsens specifikation

GrundlagMængdePris pr. enhedBeløb
Kvadratmeterpris4.769500 kr2.384.500 kr

Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.

Bygningen og lejligheden

Fra BBR og Matriklen

Elevator
Nej
Udnyttet tagetage
188 m²

Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.

Natur og fortidsminder

1 udpegning rammer grunden

  • KirkebyggelinjeEgedal kommune

Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.

Forslag fra energimærket

49 forslag · 14 betaler sig hjem

  • Bygning 1, kælder, teknikrum - Isolering af brugsvandsrør med 60mm isolering anbefalet

    Investering 1.600 kr. · sparer 4.100 kWh om året · Varmtvandsrør

  • Bygning 3, stueplan - Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 75 mm anbefalet

    Investering 144.700 kr. · sparer 3.900 kWh om året · Massive ydervægge

  • Bygning 1, 1. sal, Depotrum mod vest - Isolering på kolde side af væg. anbefalet

    Investering 35.400 kr. · sparer 3.900 kWh om året · Ingen beskrivelse

  • Bygning 2, stueplan - Isolering af gulv mod uopvarmet kælder med 350 mm anbefalet

    Investering 40.500 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Etageadskillelse

  • Bygning 3, stueplan, toilet mod nord - Ny elektrisk varmtvandsbeholder anbefalet

    Investering 5.000 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Varmtvandsbeholder

  • Bygning 1, stueplan, kældertrappe - Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering

    Investering 4.900 kr. · sparer 900 kWh om året · Etageadskillelse

  • Bygning 1, teknikrum, væg mod trapperum - Efterisolering på kold side af vægge mod uopvarmet trapperum med 150 mm PIR isolering

    Investering 12.500 kr. · sparer 800 kWh om året · Ingen beskrivelse

  • Bygning 1, loftsrum - Tilbagelægning af 8 m2, 200 mm isolering anbefalet

    Investering 2.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip

  • Bygning 1, 1.sal, depot mod syd - Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder

    Investering 2.500 kr. · sparer 300 kWh om året · Belysning

  • Bygning 1, kælder, teknikrum - Udskiftning af eksisterende vindue

    Investering 3.200 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer

  • Bygning 2, stueplan, vest - Udskiftning af eksisterende 1-lags vindue anbefalet

    Investering 3.900 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer

  • Bygning 2, 1.sal: Udskiftning af loftslem til ny præfabrikeret loftslem anbefalet

    Investering 2.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft

  • Bygning 2 - Montage af nye solceller

    Investering 35.000 kr. · Solceller

  • Bygning 1, tilbygning - Montage af nye solceller

    Investering 35.000 kr. · Solceller

  • Bygning 1, stueplan: Fjernelse af eksisterende gulv og støbning af nyt med 250 mm isolering og Varmerør i terrændæk efterisoleres i den forbindelse med op til 50 mm. betaler sig ikke hjem

    Investering 330.300 kr. · sparer 3.300 kWh om året · Terrændæk

  • Bygning 3, stueplan - Udskiftning alle af eksisterende 1-lags vinduer til nye energirude energiklasse A. betaler sig ikke hjem

    Investering 58.500 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Vinduer

  • Bygning 3 - 1. sal - Udvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem

    Investering 292.100 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Loft til kip

  • Bygning 1, kælder, teknikrum: Udvendig efterisolering af kælderydervægge, inde under bygning, mod jord med 250 mm betaler sig ikke hjem

    Investering 100.400 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Kælder ydervægge

  • Bygning 1, 1.sal - Udvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem

    Investering 152.600 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Loft til kip

  • Bygning 1: Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 250 mm betaler sig ikke hjem

    Investering 53.800 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Kælder ydervægge

  • Bygning 2, 1.sal - Udvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem

    Investering 113.300 kr. · sparer 900 kWh om året · Loft til kip

  • Bygning 1, stueplan: - Indvendig montage af forsatsvæg med 75 mm isolering betaler sig ikke hjem

    Investering 186.600 kr. · sparer 800 kWh om året · Hule ydervægge

  • Bygning 2, stueplan: - Indvendig montage af forsatsvæg med 75 mm isolering betaler sig ikke hjem

    Investering 145.600 kr. · sparer 600 kWh om året · Hule ydervægge

  • Bygning 1, loftsrum: Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem

    Investering 29.700 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft til kip

  • Bygning 2, stueplan, trapperum, nord - Udskiftning af eksisterende yderdør betaler sig ikke hjem

    Investering 22.800 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre

  • Bygning 1: mellem- og tilbygning - Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem

    Investering 30.900 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft

  • Bygning 3, 1 sal - Efterisolering af vægge mod skunkrum med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem

    Investering 42.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip

  • Bygning 2, stueplan: - Indvendig montage af forsatsvæg med 75 mm isolering betaler sig ikke hjem

    Investering 80.300 kr. · sparer 400 kWh om året · Hule ydervægge

  • Bygning 2, buegange: Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem

    Investering 44.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip

  • B1, 1.sal ,depotrum, vest - Udskiftning af dør betaler sig ikke hjem

    Investering 13.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre

  • Bygning 3, stueplan, nord - Udskiftning af yderdør betaler sig ikke hjem

    Investering 13.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre

  • Bygning 3, 1. sal, syd - Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem

    Investering 3.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer

  • Bygning 1,1.sal - Indvendig montage af forsatsvæg med 75 mm isolering betaler sig ikke hjem

    Investering 12.700 kr. · sparer 100 kWh om året · Hule ydervægge

  • Bygning 3, stueplan, depotrum mod nord - Installation af LED panel, med bevægelsesmelder betaler sig ikke hjem

    Investering 4.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning

  • Bygning 2, stueplan, forrum og toiletter - Installation af nye armaturer med bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem

    Investering 5.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning

  • B3, Stueplan, klublokale - Installation af LED panel, med bevægelsesmelder betaler sig ikke hjem

    Investering 23.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning

  • Bygning 1, kælder, teknikrum - Udskiftning af dør mod trapperum betaler sig ikke hjem

    Investering 10.700 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre

  • Bygning 1, kælder, teknikrum - Installation af LED panel, med bevægelsesmelder betaler sig ikke hjem

    Investering 3.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning

  • Bygning 1, stueplan, toilet mod vest: - Installation af LED panel, med bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem

    Investering 3.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning

  • Bygning 1, stueplan, personalegarderobe - Installation af LED panel betaler sig ikke hjem

    Investering 2.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning

  • Bygning 1, stueplan, personaletoilet: - Installation af nye armaturer med bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem

    Investering 2.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning

  • Bygning 1, stueplan, gennemgangsrum - Installation af ny LED spot med dagslysstyring betaler sig ikke hjem

    Investering 4.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning

  • Bygning 1, 1.sal, fordelingsgang - Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem

    Investering 6.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning

  • Bygning 1, 1.sal, lokale mod nord - Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem

    Investering 11.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning

  • Bygning 1, 1.sal, lokale mod øst - Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem

    Investering 8.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning

  • Bygning 1, 1.sal, lokale mod syd - Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem

    Investering 8.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning

  • Bygning 1, 1.sal, køkken - Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem

    Investering 4.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning

  • Bygning 1, 1.sal, mellemgang - Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem

    Investering 1.300 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning

  • Bygning 3, stueplan, toiletter mod nord: - Installation af nye armaturer med bevægelsesmelder. betaler sig ikke hjem

    Investering 3.000 kr. · Belysning

Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.

Proplify Analyse

Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login

Premium

Salgssandsynlighed

Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?

Log ind for at se denne analyse

Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.

Premium

Renoveringspotentiale

Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?

Log ind for at se denne analyse

Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.

Premium

Energiindsigt

Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?

Log ind for at se denne analyse

Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.

Premium

Markedsindsigter

Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen

Log ind for at se denne analyse

Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.

Se fuld ejendomsanalyse

Get adgang til salgsprognose, renoveringstiltag, energioptimering, markedstiming og meget mere. Opret en gratis konto for at se alle indsigter for denne ejendom.

Ingen kreditkort påkrævet · Start med gratis plan