Åbakken 191, 4000 Roskilde
Ejendomsoplysninger
BBR ID
ef99eb21-5860-45cf-bb2f-efa4127786d6
Bygningsareal (BBR)
477 m²
Anvendelse (BBR)
Række- og kædehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række- og kædehus
99 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
62.727.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Boligbebyggelse - Ågerupnr. 7.05vedtaget 1985-02-13
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 21 | 256.000 kr | 5.376.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 8.125 | 320 kr | 2.600.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 4.343 | 0 kr | 0 kr |
| Vejareal | 549 | 0 kr | 0 kr |
| Nedslag:mgl.udstyk,stort areal | 0 | 999.633 kr | 999.633 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 174.400 kr | 174.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 3 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 8 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Installation af ny luft/vand varmepumpe og Installation af ny varmtvandsbeholder anbefalet
Investering 159.000 kr. · sparer 6.300 kWh om året · Varmepumper
- Installation af ny luft/vand varmepumpe og ny varmtvandsbeholder anbefalet
Investering 207.000 kr. · sparer 5.500 kWh om året · Varmepumper
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 100 mm anbefalet
Investering 1.900 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Varmtvandsrør
- Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering og Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem betaler sig ikke hjem
Investering 36.900 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft
- Efterisolering af loftsrum med 100- 300 mm isolering, og udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem betaler sig ikke hjem
Investering 35.200 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 8.300 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
- Montage af nye solceller betaler sig ikke hjem
Investering 34.500 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.