Niels Bjerres Vænge 39, 5220 Odense SØ
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
f32356d9-12b6-44a2-818d-65c56b68ba4f
Bygningsareal (BBR)
75 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
105 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.487.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K2 handlet til 1,78 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder35 m² · 35 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal30 m² · 30 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2015-2849
Ansøgt 26. august 2015 · tilladelse 5. oktober 2015 · påbegyndt 31. juli 2016 · fuldført 14. august 2016
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 250 | 275 kr | 68.750 kr |
| Byggeretspris | 1 | 220.000 kr | 220.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 7.200 kr | 7.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 30 m²
- Kælderareal
- 35 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 1 betaler sig hjem
- Indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 18.700 kr. · sparer 800 kWh om året · Hule ydervægge
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 100.200 kr. · sparer 800 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af gulv mod krybekælder med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 5.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Krybekælder
- Efterisolering af gulv mod krybekælder med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 5.400 kr. · sparer 100 kWh om året · Krybekælder
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.