Ternevej 48, 5210 Odense NV
Ejendomsoplysninger
BBR ID
8acbb1c5-e56c-4805-aff4-bda4b451928d
Bygningsareal (BBR)
95 m²
Anvendelse (BBR)
Række- og kædehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række- og kædehus
190 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.767.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- 2. kælder22 m² · 22 m² kælder
- Kælder95 m² · heraf 95 m² lovlig beboelse
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 586 | 300 kr | 175.800 kr |
| Byggeretspris | 1 | 240.000 kr | 240.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 10.400 kr | 10.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 22 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 95 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
2 udpegninger rammer grunden
- SkovbyggelinjeOdense kommune
- ÅbeskyttelseslinjeBeskyttelseslinje gældendeOdense kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af gulv mod uopvarmet kælder anbefalet
Investering 17.600 kr. · sparer 700 kWh om året · Etageadskillelse
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 27.300 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge betaler sig ikke hjem
Investering 104.700 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Kælder ydervægge
- Indvendig efterisolering af ydervægge betaler sig ikke hjem
Investering 171.900 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Hule ydervægge
- Nyt kældergulv betaler sig ikke hjem
Investering 133.700 kr. · sparer 500 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning af eksisterende yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 32.400 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 8.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 10.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.