Fredensgade 36, 5000 Odense C
Ejendomsoplysninger
BBR ID
fcb16668-0ab8-4d8d-bf78-12d45a796ad2
Bygningsareal (BBR)
70 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
120 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
3.198.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K2 handlet til 1,78 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal50 m² · 50 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Godthåbsgade-kvarteretnr. 2-443vedtaget 1991-06-12
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 226 | 1.200 kr | 135.600 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 5.900 kr | 5.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 50 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 3 betaler sig hjem
- Udv. Isolering af massive ydervægge, 150 mm PIR
Investering 70.400 kr. · sparer 4.700 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af skunkrum med 350 mm isolering anbefalet
Investering 8.600 kr. · sparer 800 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af lette vægge mod uopvarmet rum med 250 mm anbefalet
Investering 3.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Lette vægge mod uopvarmet rum
- Udv. Isolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 40.900 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 14.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
- Isolering af massive bindingsværksmure med 100 mm mineraluld betaler sig ikke hjem
Investering 18.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af eksist. skunklem til ny præfabrikeret skunklem betaler sig ikke hjem
Investering 2.800 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksist. skunklem til ny præfabrikeret skunklem betaler sig ikke hjem
Investering 2.800 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.