Grønholtvej 18, 3480 Fredensborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
527cf91c-c551-4ac5-8b0f-8ad6c71d9413
Bygningsareal (BBR)
191 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
6 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2001 · ROUG nr.112845 · størrelse 1800
- Olietank ikke i drift
Etableret 2001
- Olietank ikke i drift
Etableret 1976
- Olietank sløjfet 2001
Etableret 1976 · DIKE nr.25274 · størrelse 2500
- Olietank ikke i drift
Etableret 1974
- Olietank sløjfet 2001
Etableret 1974 · AJVA nr.1218 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
153 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.305.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder78 m²
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- ByggesagS2024-777
Ansøgt 30. maj 2024 · tilladelse 11. juli 2024 · påbegyndt 30. september 2024 · fuldført 13. december 2024
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 800 | 900 kr | 720.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 600 | 449 kr | 269.400 kr |
| Kvadratmeterpris | 347 | 12 kr | 4.164 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 24.800 kr | 24.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
11 forslag · 4 betaler sig hjem
- Etablering af solceller anbefalet
Investering 85.000 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Solceller
- Efterisolering af vægge mod uopvarmet rum i en let pladekonstruktion.
Investering 12.600 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Efterisolering af gulv mod kælder anbefalet
Investering 6.400 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Etageadskillelse
- Montering af ny varmefordelingspumpe på varmeanlæg, Grundfos Alpha2 25-40 anbefalet
Investering 4.400 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Efterisolering af hulmur betaler sig ikke hjem
Investering 152.000 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Hule ydervægge
- Nye vinduer mod sydvest med 3 lags energirude. betaler sig ikke hjem
Investering 57.800 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af kælderydervæg betaler sig ikke hjem
Investering 72.400 kr. · sparer 900 kWh om året · Kælder ydervægge
- Etablering af nyt terrændæk betaler sig ikke hjem
Investering 203.300 kr. · sparer 800 kWh om året · Terrændæk med gulvvarme
- Efterisolering af fladt tag betaler sig ikke hjem
Investering 99.500 kr. · sparer 700 kWh om året · Fladt tag
- Etablering af nyt kældergulv betaler sig ikke hjem
Investering 121.400 kr. · sparer 500 kWh om året · Kældergulv
- Efterisolering af let ydervæg betaler sig ikke hjem
Investering 9.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.