Strandbovej 46, 2650 Hvidovre
Ejendomsoplysninger
BBR ID
fb6d4aaa-94cf-4d04-b956-f99a3ef5e567
Bygningsareal (BBR)
110 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
153 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.653.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder85 m²
- Stueetage
- 1. sal68 m² · 68 m² udnyttet tagetage
- 1. sal3 m² · 3 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- ByggesagS2025-99
Ansøgt 29. januar 2025 · tilladelse 29. januar 2025 · påbegyndt 20. marts 2025 · fuldført 31. august 2025
- Byggesag20/951
Ansøgt 2. januar 2020 · tilladelse 5. marts 2020 · påbegyndt 31. marts 2020 · fuldført 16. juni 2020
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- for den nordlige del af Strandmarkskvarteretnr. 341vedtaget 2021-03-23
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 899 | 790 kr | 710.210 kr |
| Byggeretspris | 1 | 632.000 kr | 632.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 33.600 kr | 33.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 71 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 4 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe anbefalet
Investering 265.000 kr. · sparer 8.700 kWh om året · Varmepumper
- Isolering af bjælke/spærlag med isoleringsbatts
Investering 14.500 kr. · sparer 800 kWh om året · Etageadskillelse
- Efterisolering af væg mod uopvarmet anbefalet
Investering 8.100 kr. · sparer 600 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Efterisolering af varmerør anbefalet
Investering 2.400 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmerør
- Udvendig efterisolering af kældervæg betaler sig ikke hjem
Investering 315.300 kr. · sparer 5.400 kWh om året · Kælder ydervægge
- Etablering af kældergulv med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 178.600 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Kældergulv
- Udvendig efterisolering af hulmur i oprindeligt hus betaler sig ikke hjem
Investering 73.200 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Hule ydervægge
- Montage af nye solceller 1,8 KWp betaler sig ikke hjem
Investering 40.000 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.