Exnersgade 47A, 6700 Esbjerg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
f21fc8b6-b248-4c44-8a05-43fdae4b09f4
Bygningsareal (BBR)
482 m²
Anvendelse (BBR)
Boligbygning til døgninstitution
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Boligbygning til døgninstitution
241 m² bolig · 241 m² erhverv · 12 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
25.162.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K1 handlet til 1,61 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder219 m² · 219 m² kælder
- Stueetage
- 2. sal171 m²
Byggesager
1 sag hos kommunen
- ByggesagBJ2015-1535
Ansøgt 23. september 2015 · tilladelse 18. oktober 2015 · påbegyndt 29. oktober 2015
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- For bebyggelsens ydre fremtræden, herunder bl.a skiltning, omfattende ejendommen inden for ejerlauget Esbjerg Bygrundenr. 204_1vedtaget 1987-09-14
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 6.711 | 1.500 kr | 7.549.875 kr |
| Nedslag for støj,røg og lugt | 0 | 4.452.018 kr | 4.452.018 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Ja
- Kælderareal
- 219 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 4 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 20 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm
Investering 316.900 kr. · sparer 15.100 kWh om året · Massive ydervægge
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 40.800 kr. · sparer 6.700 kWh om året · Solceller
- Installation af LED spot,i kælder anbefalet
Investering 2.500 kr. · sparer 900 kWh om året · Belysning
- Isolering af varmerør anbefalet
Investering 14.700 kr. · sparer 700 kWh om året · Varmtvandsrør
- Udskiftning af vinduer med tolags termorude betaler sig ikke hjem
Investering 254.800 kr. · sparer 4.900 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af loftsrum betaler sig ikke hjem
Investering 54.300 kr. · sparer 900 kWh om året · Loft
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 38.000 kr. · sparer 800 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.