Nansensgade 3, kl. tv, 1366 København K
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
5b2fc1bf-0b94-4d85-80d2-70b8259f78e9
Bygningsareal (BBR)
962 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Bygning til kontor
44 m² · 44 m² erhverv · 2 værelser · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
65.206.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K2 handlet til 2,91 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
7 registrerete i BBR
BBR angiver 5 etager over terræn
- Kælder192 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal
- 4. sal
- 5. sal161 m² · 161 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag437286
Ansøgt 16. februar 2010 · tilladelse 25. april 2010 · påbegyndt 28. september 2010
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 324 | 4.100 kr | 1.992.600 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 49.800 kr | 49.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 161 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 3 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 14 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm
Investering 519.900 kr. · sparer 13.100 kWh om året · Massive ydervægge
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm ved brystninger anbefalet
Investering 162.000 kr. · sparer 6.800 kWh om året · Massive ydervægge
- Installation af LED belysning, iht. 2016 krav i kælder og bagtrappe anbefalet
Investering 9.800 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Belysning
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 828.300 kr. · sparer 15.000 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 27.500 kr. · sparer 800 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 20.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af varmerør op til 50 mm i kælderen betaler sig ikke hjem
Investering 16.400 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmerør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.