Lerhusvej 4, 4622 Havdrup
Ejendomsoplysninger
BBR ID
853f3de8-7185-4978-b5f3-f348b2c87fac
Bygningsareal (BBR)
144 m²
Anvendelse (BBR)
Anden bygning til helårsbeboelse
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Anden bygning til helårsbeboelse
92 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
8.439.700 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal72 m² · 32 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 500 kr | 700.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 125 kr | 450.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 52.559 | 7 kr | 367.913 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 37.900 kr | 37.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 32 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag
Energimærket dækker hele bygningen, altså 2 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 97.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Vinduer
- Indv. Isolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 54.200 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 11.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af skunkrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 26.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 12.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af tag med ensidig taghældning med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 39.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.