Beder Landevej 85A, 8330 Beder
Ejendomsoplysninger
BBR ID
51f5ecfe-728b-4e47-8368-5278be22047a
Bygningsareal (BBR)
154 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 1979 · Herning Beholderfabrik · størrelse 2500 · 2
- Olietank ikke i drift
Etableret 1951
- Olietank sløjfet 1970
Etableret 1943 · størrelse 2000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
80 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
6.753.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag0472.10
Ansøgt 17. februar 2010 · påbegyndt 6. juni 2010 · fuldført 6. april 2011
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Boligområde ved Kristiansgården og Byagervej i Bedernr. 204vedtaget 1983-01-19
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 420 kr | 588.000 kr |
| Byggeretspris | 2 | 336.000 kr | 672.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 310 | 169 kr | 52.390 kr |
| Nedslag for udstykn.udgifter | 0 | 84.085 kr | 84.085 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 30.700 kr | 30.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeÅrhus Kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.