Vadumvej 43B, 9430 Vadum
Ejendomsoplysninger
BBR ID
3c33ecb6-75b7-4a1b-8874-5a1386b2e519
Bygningsareal (BBR)
117 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
202 m² bolig · 6 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.514.867 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal85 m² · 85 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 841 | 130 kr | 109.330 kr |
| Byggeretspris | 1 | 104.000 kr | 104.000 kr |
| Vejareal | 79 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.300 kr | 6.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 85 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
11 forslag · 6 betaler sig hjem
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 4.200 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Varmerør
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 4.200 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering
Investering 15.700 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af skunkrum med 100 mm isolering
Investering 18.900 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm anbefalet
Investering 500 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm anbefalet
Investering 500 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmtvandsrør
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 80.200 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 80.200 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af skunkrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 18.900 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 4.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 4.800 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.