Nørredigevej 130, 9440 Aabybro
Ejendomsoplysninger
BBR ID
1103d1b8-b50b-44d9-a16b-d032b6635033
Bygningsareal (BBR)
273 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1987
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
225 m² bolig · 7 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.710.044 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal60 m²
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 800 | 50 kr | 40.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 2.996 | 6 kr | 17.976 kr |
| Vejareal | 275 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 2.900 kr | 2.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 5 betaler sig hjem
- Etablering af solcelleanlæg på 6 kW anbefalet
Investering 85.000 kr. · sparer 6.600 kWh om året · Solceller
- Efterisolering af massiv ydervæg anbefalet
Investering 103.800 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Massive ydervægge
- Nye vinduee med 3 lags energirude.
· sparer 1.700 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af væg mod uopvarmet garage anbefalet
Investering 34.700 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Efterisolering af varmefordelingsrør op til 60 mm isolering
Investering 1.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmerør
- Etablering af nyt terrændæk betaler sig ikke hjem
Investering 339.800 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Terrændæk
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.