Attemosevej 54, 2840 Holte
Ejendomsoplysninger
BBR ID
51dfb677-74a4-412b-8319-dc5fdddb3e10
Bygningsareal (BBR)
145 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1979
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
234 m² bolig · 7 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
13.127.250 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder75 m² · 75 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal89 m² · 89 m² udnyttet tagetage
- 1. sal3 m² · 3 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2021-794
Ansøgt 7. februar 2021 · tilladelse 16. august 2021 · påbegyndt 9. december 2021 · fuldført 15. januar 2023
Lokalplaner
2 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde portenr. 264vedtaget 2020-04-01
- For et område ved Attemosevej og Skodsborgvej i Søllerødnr. 53vedtaget 1985-06-19
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 1.400 kr | 1.960.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.120.000 kr | 1.120.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 97 | 702 kr | 68.094 kr |
| Tillæg : attraktiv beliggenhed | 0 | 541.775 kr | 541.775 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 92.200 kr | 92.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 92 m²
- Kælderareal
- 75 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 6 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe anbefalet
Investering 120.500 kr. · sparer 14.200 kWh om året · Varmefordeling
- Indvendig efterisolering af ydervæg anbefalet
Investering 25.500 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Nedsænkning af gulv med isolering
Investering 13.000 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Krybekælder
- Isolering af bjælke/spærlag med isoleringsbatts
Investering 13.500 kr. · sparer 900 kWh om året · Etageadskillelse
- Udskiftning af facadevindue
Investering 16.700 kr. · sparer 700 kWh om året · Vinduer
- Montage af nye solceller 2,8 kw anbefalet
Investering 45.000 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af kældervæg betaler sig ikke hjem
Investering 224.300 kr. · sparer 2.800 kWh om året · Kælder ydervægge
- Etablering af kældergulv med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 225.000 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Kældergulv
- Indvendig efterisolering af kældervæg betaler sig ikke hjem
Investering 42.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Kælder ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.