Kaplevej 84, 2830 Virum
Ejendomsoplysninger
BBR ID
ba75b0be-80e4-42b7-ac70-22e06f5f69ad
Bygningsareal (BBR)
83 m²
Anvendelse (BBR)
Række- og kædehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2017
Etableret 1978 · DIKE · størrelse 2500 · 1
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række- og kædehus
156 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
8.914.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder83 m² · 83 m² kælder · heraf 8 m² lovlig beboelse
- Stueetage
- 1. sal65 m² · 65 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 361 | 1.470 kr | 530.670 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.176.000 kr | 1.176.000 kr |
| Vejareal | 14 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 42.700 kr | 42.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 65 m²
- Kælderareal
- 83 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 8 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 6 betaler sig hjem
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm
Investering 141.400 kr. · sparer 7.500 kWh om året · Kælder ydervægge
- Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering anbefalet
Investering 23.300 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af skunkrum med 300 mm isolering anbefalet
Investering 8.300 kr. · sparer 800 kWh om året · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering
Investering 7.900 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vindue uden energiglas
Investering 3.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
- Montage af nye solceller.
Investering 61.300 kr. · Solceller
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 150 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 81.500 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Kældergulv
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.