Egebjerghuse 39, 2750 Ballerup
Ejendomsoplysninger
Energimærke
D
BBR ID
30a066d2-0534-4d98-acf3-df1d2ea3c637
Bygningsareal (BBR)
66 m²
Anvendelse (BBR)
Anden bygning til fritidsformål
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Anlæg, kode 1905 ikke i drift
Etableret 2026
- Anlæg, kode 1905 ikke i drift
Etableret 2024
- Anlæg, kode 1905 ikke i drift
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Daginstitution
1153 m² · 1153 m² erhverv
Hvad ejendomme som denne handles til
10.225.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.02-P19-39-17
Ansøgt 22. februar 2017 · tilladelse 16. marts 2017 · påbegyndt 20. september 2017 · fuldført 8. juni 2026
- Byggesag02.34.02-P19-69-17
Ansøgt 12. april 2017 · tilladelse 18. juli 2017 · påbegyndt 20. september 2017 · fuldført 30. januar 2019
Lokalplaner
2 vedtaget for grunden
- Tillæg til Partiel Byplanvedtægt 56 for et område mellem Egebjergvej, Pileagervej, Hareskoven og Skovvejnr. 56.1vedtaget 2025-11-03
- Tranemosevejnr. 56vedtaget 1977-03-21
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 12.853 | 280 kr | 3.598.840 kr |
| Vejareal | 833 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 6 betaler sig hjem
- Konvertering til fjernvarme med ny isoleret veksler anbefalet
Investering 200.000 kr. · sparer 182.000 kWh om året · Kedler
- Fløj A-C: Udskiftning af eksisterende vinduer med tolags termoruder. anbefalet
Investering 253.800 kr. · sparer 10.800 kWh om året · Vinduer
- Fløj A-C: Udskiftning af eksisterende terrassedør med tolags termoruder
Investering 58.400 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Yderdøre
- Fløj C: Udskiftning af eksisterende yderdør med tolags termoruder
Investering 17.100 kr. · sparer 700 kWh om året · Yderdøre
- Hovedbygning, fløj B, PU03: Ny varmefordelingspumpe. Pumpen er placeret på loft over rum 4 i fløj B.
Investering 5.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Hovedbygning, fløj B, PU04: Ny varmefordelingspumpe. Pumpen er placeret på loft over rum 4 i fløj B.
Investering 5.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Aktivitetsrum, fløj C, lokale 16: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 krav betaler sig ikke hjem
Investering 10.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Belysning
- Personalerum, lokale 20: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 krav betaler sig ikke hjem
Investering 4.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.