Danstrupvej 27A, 3480 Fredensborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
e7a6e632-ac47-4b44-a3a2-d3ddf5b3c04e
Bygningsareal (BBR)
560 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
4 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1988 · EBA · størrelse 1200 · 2
- Olietank ikke i drift
Etableret 1988 · størrelse 1200 · 2
- Olietank sløjfet 1982
Etableret 1961 · størrelse 6000 · 2
- Olietank ikke i drift
· størrelse 6000 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
560 m² bolig · 13 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
37.144.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder22 m²
- Kælder291 m²
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag13/8314
Ansøgt 14. april 2013 · tilladelse 9. juli 2013 · påbegyndt 9. juli 2013 · fuldført 29. juli 2013
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i Helsingør Kommunenr. 0.1vedtaget 2023-11-27
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 15.000 | 500 kr | 7.500.000 kr |
| Hektarpris | 93.873 | 59.200 kr | 555.728 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeHelsingør kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
16 forslag · 8 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 23 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Installation af LED panel i hovedbygning, med bevægelsesmelder iht 2016 krav anbefalet
Investering 150.000 kr. · sparer 80.900 kWh om året · Belysning
- Installation af LED panel i hovedbygning, med bevægelsesmelder iht 2016 krav
Investering 150.000 kr. · sparer 80.900 kWh om året · Belysning
- Udskiftning af KSB Caloi 2580 200 Watt til ny mere effektiv fordelingspumpe anbefalet
Investering 8.800 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udskiftning af KSB Caloi 2580 200 Watt til ny mere effektiv fordelingspumpe
Investering 8.800 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udskiftning af Wilo 195 W til ny mere effektiv fordelingspumpe anbefalet
Investering 8.000 kr. · sparer 900 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udskiftning af Wilo 195 W til ny mere effektiv fordelingspumpe
Investering 8.000 kr. · sparer 900 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udv efterisolering af bund af tilbygn sokkel af beton over terræn med 200 mm
Investering 15.600 kr. · sparer 500 kWh om året · Massive ydervægge
- Udv efterisolering af bund af tilbygn sokkel af beton over terræn med 200 mm
Investering 15.600 kr. · sparer 500 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af vinduer-døre med 2 lags termoruder til vinduer-døre med 2 lags lavenergiruder med varm ramme. betaler sig ikke hjem
Investering 305.100 kr. · sparer 3.100 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af vinduer-døre med 2 lags termoruder til vinduer-døre med 2 lags lavenergiruder med varm ramme. betaler sig ikke hjem
Investering 305.100 kr. · sparer 3.100 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af glas i tagvinduer med 2 lags termoruder til glas af 2 lags lavenergiruder med varm ramme. betaler sig ikke hjem
Investering 37.700 kr. · sparer 600 kWh om året · Ovenlys
- Udskiftning af glas i tagvinduer med 2 lags termoruder til glas af 2 lags lavenergiruder med varm ramme. betaler sig ikke hjem
Investering 37.700 kr. · sparer 600 kWh om året · Ovenlys
- Udskiftning af Grundfos Magna 185 W til ny mere effektiv fordelingspumpe. betaler sig ikke hjem
Investering 8.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udskiftning af Grundfos Magna 185 W til ny mere effektiv fordelingspumpe. betaler sig ikke hjem
Investering 8.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udskiftning af Grundfos Magna 146 W til ny mere effektiv varmefordelingspumpe. betaler sig ikke hjem
Investering 8.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udskiftning af Grundfos Magna 146 W til ny mere effektiv varmefordelingspumpe. betaler sig ikke hjem
Investering 8.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmefordelingspumper
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.