Sentvedvej 7, 5853 Ørbæk
Ejendomsoplysninger
BBR ID
cb106a1d-74e9-4af3-ad2d-ddbaa6896e6d
Bygningsareal (BBR)
26 m²
Anvendelse (BBR)
Anden bygning til fritidsformål
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Anlæg, kode 1905 ikke i drift
Etableret 2018
- Olietank ikke i drift
Etableret 1975 · Poul Andersen Maskinfabrik · størrelse 5000 · 2
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Daginstitution
24 m² · 24 m² erhverv
- Daginstitution
666 m² · 666 m² erhverv
Hvad ejendomme som denne handles til
3.109.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K2 handlet til 1,78 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag2016-0711
Ansøgt 23. oktober 2016 · tilladelse 29. januar 2017 · påbegyndt 21. februar 2017 · fuldført 17. december 2017
- Byggesag2014-980
Ansøgt 30. november 2014 · tilladelse 1. december 2014 · påbegyndt 23. februar 2015 · fuldført 21. juni 2015
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk bynr. 2vedtaget 1977-02-11
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.932 | 110 kr | 212.520 kr |
| Kvadratmeterpris | 2.408 | 24 kr | 57.792 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
2 udpegninger rammer grunden
- SkovbyggelinjeNyborg kommune
- KirkebyggelinjeNyborg kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 3 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe, anbefalet
Investering 205.000 kr. · sparer 19.400 kWh om året · Varmepumper
- Oprindelig bygning opholdsrum og gaderober Installation af LED anbefalet
Investering 45.000 kr. · sparer 3.600 kWh om året · Belysning
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 85.000 kr. · Solceller
- Oprindelig bygning Kontorer og depoter Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 krav betaler sig ikke hjem
Investering 15.000 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Belysning
- Oprindelig bygning Isolering af varmerør op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 10.500 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmerør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.