Himmelev Bygade 62, 4000 Roskilde
Ejendomsoplysninger
BBR ID
d48a523e-8c6f-4918-80cc-8dc4626c42f3
Bygningsareal (BBR)
212 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1976 · Kugletank · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
266 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
8.126.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,39 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal54 m² · 54 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 1 | 520.000 kr | 520.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 650 kr | 910.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 99 | 162 kr | 16.038 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 36.100 kr | 36.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 54 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 1 betaler sig hjem
- Montage af nyt solcelleanlæg. anbefalet
Investering 70.000 kr. · Solceller
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering (lille badeværelse, køkken og stue er undtaget). betaler sig ikke hjem
Investering 289.000 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Terrændæk
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 45.700 kr. · sparer 900 kWh om året · Massive ydervægge
- Efterisolering af skunkrum op til 300 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 18.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af vinduer. betaler sig ikke hjem
Investering 12.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af tag på mellembygning med 150 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 20.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.