Schæffergårdsvej 9, 2820 Gentofte
Ejendomsoplysninger
BBR ID
e8504283-64b8-4b6c-9ba7-5e80cbed79f8
Bygningsareal (BBR)
104 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 2008
Etableret 1976 · størrelse 2500 · 2
- Olietank ikke i drift
Etableret 1956 · størrelse 2500
- Olietank ikke i drift
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
113 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
10.881.300 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder88 m²
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag016780-2010
Ansøgt 14. marts 2010 · fuldført 29. september 2010
Lokalplaner
5 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for sekundære bygningernr. 438vedtaget 2023-10-30
- Temalokalplan for hegningnr. 423vedtaget 2021-03-29
- for fritliggende kældre og hævede opholdsarealernr. 405vedtaget 2019-05-27
- Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområdernr. 395vedtaget 2017-03-27
- Lokalplan 331 for et område omkring Ibstrupvejnr. 331vedtaget 2011-05-30
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 788 | 2.130 kr | 1.678.440 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.704.000 kr | 1.704.000 kr |
| Værdinedslag i øvrigt | 0 | 821.400 kr | 821.400 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 64.000 kr | 64.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 5 betaler sig hjem
- Konvertering til fjernvarme med ny isoleret veksler anbefalet
Investering 45.000 kr. · sparer 15.600 kWh om året · Kedler
- Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 50 mm
Investering 57.800 kr. · sparer 4.400 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm anbefalet
Investering 106.300 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Kælder ydervægge
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 2.600 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Varmerør
- Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglas
Investering 10.500 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 33.300 kr. · sparer 800 kWh om året · Krybekælder
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 50 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 26.100 kr. · sparer 600 kWh om året · Etageadskillelse
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.