Vestergade 9, 4600 Køge
Ejendomsoplysninger
BBR ID
9190bf01-699d-44f8-85a9-6411bc84eeb2
Bygningsareal (BBR)
223 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 2021
Etableret 1981
- Olietank sløjfet 2021
Etableret 1960 · størrelse 4000
Hvad ejendomme som denne handles til
8.604.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,39 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal116 m² · 116 m² udnyttet tagetage
- 2. sal32 m² · 32 m² udnyttet tagetage
Byggesager
5 sager hos kommunen
- Byggesag2020-055535
Ansøgt 30. april 2020 · tilladelse 29. juni 2020 · påbegyndt 30. juni 2020 · fuldført 16. marts 2021
- Byggesag2020-055526
Ansøgt 3. maj 2020 · fuldført 16. marts 2021
- Byggesag2020-055526
Ansøgt 3. maj 2020 · fuldført 16. marts 2021
- Byggesag2020-055526
Ansøgt 3. maj 2020 · fuldført 16. marts 2021
- Byggesag2020-055526
Ansøgt 3. maj 2020 · fuldført 16. marts 2021
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 480 | 2.800 kr | 1.344.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 487 | 1.122 kr | 546.414 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 148 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- ÅbeskyttelseslinjeBeskyttelseslinje gældendeKøge kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 3 betaler sig hjem
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm anbefalet
Investering 65.900 kr. · sparer 4.700 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af eksisterende vinduer
Investering 101.900 kr. · sparer 3.900 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdør anbefalet
Investering 24.300 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 214.900 kr. · sparer 600 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 33.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 16.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
- Montage af nye solceller betaler sig ikke hjem
Investering 52.500 kr. · Solceller
- Montage af nye solceller betaler sig ikke hjem
Investering 34.500 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.