Carlsvej 4A, 2840 Holte
Ejendomsoplysninger
BBR ID
61e6cf15-f316-4b34-81df-190e843a3bbe
Bygningsareal (BBR)
128 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
209 m² bolig · 8 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
10.159.350 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder128 m² · 16 m² udnyttet tagetage · 47 m² kælder · heraf 81 m² lovlig beboelse
- Kælder · 16 m² udnyttet tagetage · -81 m² kælder · heraf 74 m² lovlig beboelse
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2022-5180
Ansøgt 2. november 2022 · tilladelse 31. januar 2023 · påbegyndt 1. februar 2023 · fuldført 27. september 2023
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Villaområder i Øverød øst for Pileallénr. 63vedtaget 1985-12-18
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 950 | 1.500 kr | 1.425.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.200.000 kr | 1.200.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 65.600 kr | 65.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 32 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 155 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeRudersdal kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
2 forslag · 1 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 67.000 kr. · Solceller
- Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 375 mm betaler sig ikke hjem
Investering 192.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.