Svenstrupvej 145, 9760 Vrå
Ejendomsoplysninger
BBR ID
7f97d768-314f-4523-a379-b5c6394d9d49
Bygningsareal (BBR)
123 m²
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Stuehus til landbrugsejendom
184 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.875.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
6 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder2 m² · 2 m² kælder
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal61 m² · 61 m² udnyttet tagetage
- 1. sal66 m²
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 800 | 70 kr | 56.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 4.200 | 6 kr | 25.200 kr |
| Kvadratmeterpris | 9.076 | 3 kr | 27.228 kr |
| Vejareal | 620 | 0 kr | 0 kr |
| Kvadratmeterpris | 5.800 | 6 kr | 34.800 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.100 kr | 6.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 61 m²
- Kælderareal
- 2 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag
- Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 140.800 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 17.200 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mm betaler sig ikke hjem
Investering 12.300 kr. · sparer 100 kWh om året · Lette ydervægge
- Efterisolering af trægavl mod sydvest med 100 mm isolering og fjernelse af eksisterende indv beklædning og dampspærre betaler sig ikke hjem
Investering 16.400 kr. · sparer 100 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.