Violvej 14, 7000 Fredericia
Ejendomsoplysninger
BBR ID
2324adc6-2d85-4acd-a143-126b933fe459
Bygningsareal (BBR)
61 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
107 m² bolig · 4 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.712.550 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K2 handlet til 1,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder61 m²
- Stueetage
- 1. sal46 m² · 46 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 761 | 260 kr | 197.860 kr |
| Byggeretspris | 1 | 208.000 kr | 208.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 10.100 kr | 10.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 46 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 2 betaler sig hjem
- Efterisolering af skunk med 200 mm isolering anbefalet
Investering 8.400 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 34.500 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 246.800 kr. · sparer 6.000 kWh om året · Kælder ydervægge
- Indvendig montage af forsatsvæg med 75 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 104.000 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Hule ydervægge
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 91.000 kr. · sparer 600 kWh om året · Kældergulv
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 35.400 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende altandør med termorude betaler sig ikke hjem
Investering 27.600 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af massiv uisoleret yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 18.700 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge over jord og fjernelse af eksisterende indvendig isolering betaler sig ikke hjem
Investering 42.500 kr. · sparer 300 kWh om året · Kælder ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.