Tolstrupvej 64, 9700 Brønderslev
Ejendomsoplysninger
Energimærke
E
BBR ID
8e28c11c-087f-48cb-ac65-19533fd3735f
Bygningsareal (BBR)
80 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
121 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.649.360 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal41 m² · 41 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 750 | 120 kr | 90.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 96.000 kr | 96.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.400 kr | 6.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 41 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
13 forslag · 5 betaler sig hjem
- Efterisolering af ydervægge ved badeværelse og del af gang
Investering 26.600 kr. · Massive ydervægge
- Efterisolering af gulv mod kælder anbefalet
Investering 4.900 kr. · Etageadskillelse
- Udskiftning af cirkulationspumpe anbefalet
Investering 4.400 kr. · Varmefordelingspumper
- Efterisolering af varmefordelingsrør i kælder op til i alt 50 mm anbefalet
Investering 5.100 kr. · Varmerør
- Efterisolering af tilslutningsrør til vandvarmer op til i alt 50 mm
Investering 1.100 kr. · Varmtvandsbeholder
- Efterisolering af loft betaler sig ikke hjem
Investering 6.100 kr. · Loft
- Udskiftning af loftlem betaler sig ikke hjem
Investering 1.200 kr. · Loft
- Efterisolering af skråvægge betaler sig ikke hjem
Investering 26.800 kr. · Loft
- Efterisolering af skunke betaler sig ikke hjem
Investering 4.800 kr. · Loft
- Efterisolering af skillevæg mod uopvarmet nedgang til kælder betaler sig ikke hjem
Investering 5.000 kr. · Lette ydervægge
- Udskiftning af gulv mod krybekælder til terrændæk betaler sig ikke hjem
Investering 120.200 kr. · Krybekælder
- Udskiftning af vinduer og døre med termorude betaler sig ikke hjem
Investering 93.800 kr. · Vinduer
- Etablering af solceller betaler sig ikke hjem
Investering 75.000 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.