Færgevej 2A, 5000 Odense C
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
0cfbb876-f776-497f-b3e6-407d5be27ee4
Bygningsareal (BBR)
164 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
131 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
5.864.100 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K2 handlet til 1,78 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal116 m² · 116 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag2015-3270
Ansøgt 4. oktober 2015 · påbegyndt 6. oktober 2015 · fuldført 28. februar 2022
- Byggesag2011-2624
Ansøgt 27. september 2011 · påbegyndt 5. oktober 2011 · fuldført 1. maj 2014
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- For Skibhusenenr. 1-636vedtaget 2006-04-26
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.839 | 325 kr | 597.675 kr |
| Byggeretspris | 2 | 260.000 kr | 520.000 kr |
| Nedslag for udstykn.udgifter | 0 | 36.763 kr | 36.763 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 27.000 kr | 27.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 116 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeOdense kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
4 forslag
- Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isolering, Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isolering og Efterisolering af vægge mod skunkrum med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 254.100 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 103.200 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Vinduer
- Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 92.800 kr. · sparer 600 kWh om året · Hule ydervægge
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 110.400 kr. · sparer 500 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.