Frydenlundsvej 73A, 2950 Vedbæk
Ejendomsoplysninger
BBR ID
9cd72c11-6125-4033-a3da-5d23263bb3a0
Bygningsareal (BBR)
98 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1960
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
151 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
9.065.100 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder46 m² · 46 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal68 m² · 68 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2015-1404
Ansøgt 30. marts 2015 · tilladelse 2. juni 2015 · påbegyndt 28. juni 2015 · fuldført 10. september 2018
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 918 | 1.500 kr | 1.377.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.200.000 kr | 1.200.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 64.400 kr | 64.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 68 m²
- Kælderareal
- 46 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 2 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af ydervæg med 50 mm mineraluld anbefalet
Investering 29.600 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Massive ydervægge
- Montering af 4,0 kW solcelleanlæg på 20 m² anbefalet
Investering 64.000 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge betaler sig ikke hjem
Investering 196.200 kr. · sparer 4.100 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udskiftning af ældre vinduer og yderdøre med nye (BR18 krav) betaler sig ikke hjem
Investering 105.000 kr. · sparer 2.300 kWh om året · Vinduer
- Efterfyldning af hulmur med ny isolering betaler sig ikke hjem
Investering 20.200 kr. · sparer 400 kWh om året · Hule ydervægge
- Efterisolering af kvisttag betaler sig ikke hjem
Investering 2.400 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
- Efterisolering af kvistfront og flunke til en samlet isoleringsmængde på 250 mm betaler sig ikke hjem
Investering 5.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.