Søtoften 9, 9300 Sæby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
3c5aaa34-ce70-47ad-8fc7-a72b6eeafca0
Bygningsareal (BBR)
180 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
155 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.873.424 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
Byggesager
4 sager hos kommunen
- Byggesag2010-01476
Ansøgt 20. september 2010 · fuldført 5. marts 2015
- Byggesag2010-01476
Ansøgt 20. september 2010 · påbegyndt 14. november 2010 · fuldført 14. oktober 2011
- Byggesag2006-0501-847
· tilladelse 15. november 2006 · påbegyndt 15. november 2006 · fuldført 8. november 2010
- Byggesag2010-01476-851
Ansøgt 20. september 2010 · fuldført 14. oktober 2010
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 800 | 150 kr | 120.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 120.000 kr | 120.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.200 kr | 6.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 3 betaler sig hjem
- Ydervæggen ved radiator nicher under vinduer, efterisoleres
Investering 109.000 kr. · sparer 4.400 kWh om året · Massive ydervægge
- Ydervæggenes uisoleret hulmure efterisoleres. anbefalet
Investering 10.700 kr. · sparer 500 kWh om året · Hule ydervægge
- Der er taget stilling til installation af solvarmeanlæg til opvarmning af det varme brugsvand.
· Solvarme
- Terrændæk/gulvkonstruktionen i teknikrummet, efterisoleres med 250 mm polystyrenplader. betaler sig ikke hjem
Investering 22.100 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Terrændæk
- Ydervægge i teknikrummet og i den tidligere garage, efterisoleres. anbefalet
Investering 6.300 kr. · sparer 300 kWh om året · Massive ydervægge
- Terrassedør udskiftes. betaler sig ikke hjem
Investering 13.200 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Montering af 11,5 m² solceller på vest vendt tagflade. anbefalet
Investering 34.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Solceller
- Terrændæk/gulvkonstruktionen i det lille badeværelse efterisoleres med 250 mm polystyrenplader. betaler sig ikke hjem
Investering 13.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Terrændæk
- Alle vinduer udskiftes. betaler sig ikke hjem
Investering 154.300 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer
- Yderdør i teknikrummet, med termorude, udskiftes. betaler sig ikke hjem
Investering 13.400 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.