Ramsømaglevej 17B, 4621 Gadstrup
Ejendomsoplysninger
BBR ID
d4dc22cd-62d0-49af-b477-cdb08c7c2a02
Bygningsareal (BBR)
926 m²
Anvendelse (BBR)
Daginstitution
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Daginstitution
1459 m² · 1459 m² erhverv · 18 værelser · 2 badeværelser · 11 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
152.960.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,39 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder138 m²
- Stueetage
- 1. sal645 m² · 395 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag2016-286174
Ansøgt 11. oktober 2016 · tilladelse 26. oktober 2016 · påbegyndt 8. december 2016 · fuldført 13. september 2017
- Byggesag2017-293568
Ansøgt 29. maj 2017
- Byggesag02.30.02G01-0017
· fuldført 26. maj 2010
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Offentlig formål Gadstrupnr. 9.RAMvedtaget 1974-08-20
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 20.383 | 300 kr | 6.114.900 kr |
| Kvadratmeterpris | 26.317 | 47 kr | 1.236.899 kr |
| Vejareal | 338 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 395 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
18 forslag · 1 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 3 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 249.600 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af hulmure betaler sig ikke hjem
Investering 836.900 kr. · sparer 13.200 kWh om året · Hule ydervægge
- Konvertering til varmepumpe betaler sig ikke hjem
Investering 571.600 kr. · sparer 12.200 kWh om året · Varmepumper
- Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord betaler sig ikke hjem
Investering 747.200 kr. · sparer 11.100 kWh om året · Kælder ydervægge
- Isolering af fladt tag betaler sig ikke hjem
Investering 841.800 kr. · sparer 11.000 kWh om året · Fladt tag
- Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt isoleret gulv betaler sig ikke hjem
Investering 588.000 kr. · sparer 5.100 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning af eksisterende vinduer med tolags energiruder og varm kant betaler sig ikke hjem
Investering 974.900 kr. · sparer 4.900 kWh om året · Vinduer
- Undervisningslokaler stueetage - Udskiftning til LED betaler sig ikke hjem
Investering 117.600 kr. · sparer 3.800 kWh om året · Belysning
- Ophugning af eksist. gulv, støbning af nyt isoleret gulv betaler sig ikke hjem
Investering 573.600 kr. · sparer 2.800 kWh om året · Terrændæk
- Udskiftning af eksisterende vinduer med tolags energirude med kold kant betaler sig ikke hjem
Investering 101.600 kr. · sparer 900 kWh om året · Vinduer
- Udvendig efterisolering af lette ydervægge betaler sig ikke hjem
Investering 240.700 kr. · sparer 600 kWh om året · Lette ydervægge
- Undervisningslokaler 1. sal - Udskiftning til LED betaler sig ikke hjem
Investering 94.200 kr. · sparer 600 kWh om året · Belysning
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning betaler sig ikke hjem
Investering 25.200 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmtvandsrør
- Gang 1. sal - Udskiftning til LED betaler sig ikke hjem
Investering 12.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Belysning
- Udskiftning af eksisterende yderdøre med tolags energirude med kold kant betaler sig ikke hjem
Investering 42.100 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende yderdøre med tolags energirude og varm kant betaler sig ikke hjem
Investering 43.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Kontorer 1. sal - Udskiftning til LED betaler sig ikke hjem
Investering 15.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
- Depotrum kælder - Udskiftning til LED betaler sig ikke hjem
Investering 1.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Belysning
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.