Højnæsvej 14, 2610 Rødovre
Ejendomsoplysninger
BBR ID
5df70488-1e39-41a9-afec-f2b1a5be5625
Bygningsareal (BBR)
107 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
121 m² bolig · 6 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
7.341.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder35 m² · 35 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal24 m² · 14 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag2023-0528
Ansøgt 19. juli 2023 · tilladelse 20. august 2023 · påbegyndt 13. november 2023
- Byggesag2023-0438
Ansøgt 13. juni 2023
Lokalplaner
2 vedtaget for grunden
- Tillæg 1 til Lokalplan 127 - Ændring af bebyggelsesprocent for Delområde A, C og Dnr. 127-T1vedtaget 2020-09-29
- Lokalplan 127 - Rødovregård Villabynr. 127vedtaget 2013-10-29
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 802 | 810 kr | 649.620 kr |
| Byggeretspris | 1 | 648.000 kr | 648.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 32.400 kr | 32.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 14 m²
- Kælderareal
- 35 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
1 forslag · 1 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 55.100 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.