Ågade 75, 5270 Odense N
Ejendomsoplysninger
BBR ID
eafaafca-6169-4e5c-bce0-c6b99c525c73
Bygningsareal (BBR)
89 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
135 m² bolig · 3 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.473.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder89 m² · 89 m² kælder
- Kælder14 m² · 14 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal11 m² · 11 m² udnyttet tagetage
- 1. sal46 m² · 46 m² udnyttet tagetage
Byggesager
4 sager hos kommunen
- Byggesag2018-3277
Ansøgt 25. juni 2018 · tilladelse 15. oktober 2018 · påbegyndt 15. oktober 2018 · fuldført 12. juli 2022
- Byggesag2018-3277
Ansøgt 25. juni 2018 · tilladelse 15. oktober 2018 · påbegyndt 15. oktober 2018 · fuldført 12. juli 2022
- Byggesag2018-3277
Ansøgt 25. juni 2018 · tilladelse 15. oktober 2018 · påbegyndt 31. juli 2019 · fuldført 12. juli 2022
- Byggesag2014-2968
Ansøgt 18. september 2014 · tilladelse 13. oktober 2014 · påbegyndt 14. juni 2015 · fuldført 5. juli 2015
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 447 | 388 kr | 173.436 kr |
| Byggeretspris | 1 | 310.000 kr | 310.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 12.100 kr | 12.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 57 m²
- Kælderareal
- 103 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
2 udpegninger rammer grunden
- SkovbyggelinjeOdense kommune
- ÅbeskyttelseslinjeBeskyttelseslinje gældendeOdense kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
11 forslag · 5 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælder
Investering 20.800 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Isolering af bjælke/spærlag med isoleringsbatts
Investering 29.900 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Etageadskillelse
- Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloft anbefalet
Investering 7.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
- Efterisolering af varmerør anbefalet
Investering 2.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmtvandsrør
- Montage af nye solceller 1,8 KWp anbefalet
Investering 40.000 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af kældervæg betaler sig ikke hjem
Investering 160.500 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udskiftning af eksisterende hulmursisolering betaler sig ikke hjem
Investering 26.100 kr. · sparer 900 kWh om året · Hule ydervægge
- Etablering af kældergulv med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 36.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Kældergulv
- Indvendig efterisolering af skråvægge betaler sig ikke hjem
Investering 34.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af vandret skunk betaler sig ikke hjem
Investering 5.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af varmerør betaler sig ikke hjem
Investering 4.400 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmerør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.