Ny Munkegade 4, st., 8000 Aarhus C
Ejendomsoplysninger
BBR ID
d5639363-fa92-4ab9-aee6-d728c4ae3c26
Bygningsareal (BBR)
234 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Restaurant, café eller konferencecenter
83 m² · 83 m² erhverv · 2 værelser · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
11.031.300 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K1 handlet til 1,75 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder91 m² · 91 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal96 m² · 96 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- ByggesagS2022-9380
Ansøgt 4. oktober 2021 · tilladelse 1. februar 2022 · påbegyndt 4. april 2022 · fuldført 9. april 2022
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 522 | 3.000 kr | 2.098.440 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 96 m²
- Kælderareal
- 91 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeÅrhus Kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 4 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 8 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Installation af ny luft/luft varmepumpe i erhvervs-delen. anbefalet
Investering 30.000 kr. · sparer 5.500 kWh om året · Varmepumper
- Udv. Isolering af massive ydervægge, 200 mm PIR, fjern eksist. iso. anbefalet
Investering 152.800 kr. · sparer 4.500 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl, indbl. af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 38.900 kr. · sparer 2.300 kWh om året · Hule ydervægge
- Installation af ny luft/luft varmepumpe erhvervs-delen. anbefalet
Investering 30.000 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Varmepumper
- Isolering af loftsrum, hanebåndsloft vægge og loft mod skunkrum betaler sig ikke hjem
Investering 54.900 kr. · sparer 900 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.