Søbredden 23, 2820 Gentofte
Ejendomsoplysninger
BBR ID
3b800162-4796-42e0-8eed-85c30d45e769
Bygningsareal (BBR)
121 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 2010 · KN · størrelse 1200 · 2
- Olietank sløjfet 2010
Etableret 1955 · størrelse 2000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
190 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 4 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
11.536.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder121 m²
- Stueetage
- 1. sal69 m² · 69 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2012-4112
Ansøgt 2. april 2012 · tilladelse 7. maj 2012 · påbegyndt 7. juni 2012 · fuldført 12. november 2012
Lokalplaner
5 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for sekundære bygningernr. 438vedtaget 2023-10-30
- Temalokalplan for hegningnr. 423vedtaget 2021-03-29
- for fritliggende kældre og hævede opholdsarealernr. 405vedtaget 2019-05-27
- Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområdernr. 395vedtaget 2017-03-27
- Lokalplan 312 for et område ved Søbreddennr. 312vedtaget 2009-05-25
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 783 | 1.470 kr | 1.151.010 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.176.000 kr | 1.176.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 58.200 kr | 58.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 69 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
12 forslag · 2 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 55.100 kr. · Solceller
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 55.100 kr. · Solceller
- Undvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet garage med 100 mm betaler sig ikke hjem
Investering 36.200 kr. · sparer 800 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet garage med 100 mm betaler sig ikke hjem
Investering 36.200 kr. · sparer 700 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 73.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 73.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Vinduer
- Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 400 mm trædefast mineraluld betaler sig ikke hjem
Investering 245.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Kældergulv
- Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 400 mm trædefast mineraluld betaler sig ikke hjem
Investering 245.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Kældergulv
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 10.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Etageadskillelse
- Udskiftning af massiv yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 17.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af massiv yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 17.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af varmerør op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 2.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmerør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.