Davidsvænge 6, 3480 Fredensborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
76405b53-0a3b-42ad-9a33-e8da1668c9f0
Bygningsareal (BBR)
227 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2008 · KN nr. 23789 · størrelse 1200
- Olietank ikke i drift
Etableret 2008
- Anlæg, kode 1330 ikke i drift
· areal 25
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
227 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
4.680.150 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder35 m²
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2021-0278
Ansøgt 14. marts 2021 · tilladelse 25. april 2021 · påbegyndt 16. maj 2021 · fuldført 22. november 2022
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 800 | 900 kr | 720.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 600 | 464 kr | 278.400 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.030 | 13 kr | 13.390 kr |
| Kvadratmeterpris | 70 | 2 kr | 140 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 25.300 kr | 25.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeFredensborg kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 3 betaler sig hjem
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm anbefalet
Investering 3.000 kr. · sparer 2.800 kWh om året · Varmtvandsrør
- Efterisolering af væg mod uopvarmet kælder med 50 mm isolering
Investering 10.200 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 1.700 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmerør
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 81.900 kr. · sparer 600 kWh om året · Kældergulv
- Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 14.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Etageadskillelse
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.