Aabenraavej 59, 6100 Haderslev
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
b8eef48f-7f95-42b3-bf3b-9d9ebe40f3c9
Bygningsareal (BBR)
131 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1954 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
226 m² bolig · 7 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.609.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K2 handlet til 1,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder35 m²
- Stueetage131 m²
- 1. sal4 m² · 4 m² udnyttet tagetage
- 1. sal95 m² · 95 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag15/7825
Ansøgt 2. marts 2015 · fuldført 16. marts 2015
- Byggesag15/7825
Ansøgt 2. marts 2015
- Byggesag10/14908
Ansøgt 24. juni 2010 · tilladelse 29. juni 2010 · påbegyndt 30. juni 2010 · fuldført 30. december 2011
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Byplanvedtægt nr. 2nr. 2_vedtaget 1968-03-29
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 970 | 225 kr | 218.250 kr |
| Byggeretspris | 1 | 180.000 kr | 180.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 10.000 kr | 10.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 99 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
3 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering anbefalet
Investering 14.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Etageadskillelse
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 52.500 kr. · Solceller
- Ophugning af eksisterende terrændæk med strøgulv og støbning af nyt med strøgulv og samlet 350 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 130.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Terrændæk
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.