Ved Hegnet 10, 3050 Humlebæk
Ejendomsoplysninger
BBR ID
fb7938f7-9e49-452a-bdcd-abe8cbd48517
Bygningsareal (BBR)
150 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
238 m² bolig · 9 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.533.900 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder122 m² · 34 m² kælder · heraf 88 m² lovlig beboelse
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2009-575
Ansøgt 25. oktober 2009 · tilladelse 2. marts 2010 · påbegyndt 2. marts 2010 · fuldført 23. maj 2012
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 929 | 820 kr | 761.780 kr |
| Byggeretspris | 1 | 656.000 kr | 656.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 35.400 kr | 35.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 34 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 88 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 3 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe anbefalet
Investering 96.800 kr. · sparer 12.900 kWh om året · Varmepumper
- Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering
Investering 38.500 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Loft
- Ny varmefordelingspumpe (UPS 25-40) anbefalet
Investering 5.500 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge mod jord og fjernelse af eksisterende indvendig isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 425.200 kr. · sparer 5.200 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksisterende kældergulv med strøgulv og støbning af nyt med strøgulv og samlet 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 253.200 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Kældergulv
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.