Hjulmagervej 49, 9300 Sæby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
4c9ab3ad-5710-4864-94c8-385ce09130a1
Bygningsareal (BBR)
110 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2024 · effekt 6
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
190 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.653.974 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal80 m² · 80 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- ByggesagBYG-2024-01956
Ansøgt 11. august 2024 · tilladelse 26. august 2024 · påbegyndt 31. august 2024
- ByggesagBYG-2024-01956
Ansøgt 11. august 2024 · tilladelse 26. august 2024 · påbegyndt 31. august 2024
- ByggesagBYG-2024-01956
Ansøgt 11. august 2024 · tilladelse 26. august 2024 · påbegyndt 31. august 2024
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 80 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeFrederikshavn kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
3 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isolering anbefalet
Investering 400 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isolering anbefalet
Investering 400 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mm betaler sig ikke hjem
Investering 9.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.